풍무 풍무 해링턴플레이스 효성 해링턴 플레이스 김포 풍무동 풍무역 아파트 곱급정보​최근 화두에 오른 GTX D노선은 그동안 서울 접근성에 약간의 제한이 있던 수도권 서북부를 강남 생활권으로 변환시킬 주요 계기라고 판단됐습니다. 실제 해당 라인은 김포 장기역부터 부천종합운동장역간 환승 없이 운행하여 출퇴근 편익성을 획기적으로 개선할 여지를 가졌는데요. 관련하여 수혜지라고 사료되어 풍무 효성 해링턴 플레이스 모델하우스를 체크하였습니다.​​당 사업지는 양도지구 도시개발사업 1~3블록에 자리하며 3개 필지 중 1차의 대지 지번은 풍무동 483-7번지를 점유하였는데요. 풍무 해링턴플레이스 부지의 너비는 39,926제곱미터이고 건폐율과 용적률은 각각 17.04, 227.68%를 설정해 저밀도로 건축하였습니다.​​당 사업지의 배치도부터 체크하니 주거 트렌드와도 일맥상통한다고 생각했습니다. 일단 플라자 광장을 수변 공간과 연계하여 디자인하여 아름다운 미관을 가졌는데요. 에버랜드 조경 팀이 직접 로스트밸리와 매직트리 같은 콘셉트를 가진 어린이 놀이터를 완성해 가족 단위로 거주하기 좋은 요건을 확립했습니다.​​풍무 효성 해링턴 플레이스 공동주택은 특히 커뮤니티에서 취미와 자녀 학업을 이어나가기 이상적이라고 느껴졌습니다. 북카페나 스터디카페, 작은도서관은 물론이고 스크린 골프연습장, 풍무 해링턴플레이스 피트니스 센터, 탈의실과 샤워실도 겸비해 체력단련을 마친 후 귀가 동선도 고려해 편리성이 남달랐습니다.​​다음으로 공급 규모와 유니트를 짚어보았는데요. 건축물은 지하 3층에서 지상 29층으로 여기엔 도합 1,769세대의 아파트 중 민간임대 196호와 나머지는 일반분양하여 매머드급 브랜드 타운을 형성해 상징성이 두드러졌습니다.​​실거주자를 고려해 전용 74타입과 84제곱미터 등의 중소형 평수를 배치하여 환금성이 높을 거라 예상하였는데요. 일단 타입을 보니 74A부터 4베이 판상형이며 ㄷ자 레이아웃의 주방과 부부 안방 드레스룸에서도 맞통풍이 실현되니 쾌적성이 풍무 해링턴플레이스 압권이었지요. 복도 팬트리나 현관 창고도 면적이 풍부해 수납 존이 여유 넘쳤는데요.​​한편 84B타입은 2Bay 타워형이라 희소성과 조망권이 강점이라고 사료되었습니다. LDK 구조와 더불어 상기 타입의 수납 존은 물론이고 자녀 침실의 붙박이장도 마련해 짐이 많은 경우에 공간 활용도가 안정적이었는데요.​​풍무 효성 해링턴 플레이스 인근 아파트값을 체크하니 전세가가 거의 비슷하게 치고 올라와서 시가 흐름 상단권 진입 문턱이 낮다고 판단하였는데요. 아울러 인근의 풍무역세권 도시개발사업이 대대적인 PF 위주로 진척 중이고 민관과 풍무 해링턴플레이스 협약, 착공, 공식 인허가를 마쳐 프로젝트 리스크가 거의 없다고 분석하였습니다.​​따라서 향후 더욱 정주 여건이 강화될 거라 기대되었는데요. 당 사업지를 기준 삼아 교육 여건을 살펴보니 풍무초와 양도초, 유현초, 신풍초 그리고 중학교도 가까워서 저학년 아이들이 쉽게 통학했는데요. 또한 로데오 거리 같은 상업지구는 물론 중심상권도 연접하고 대형마트는 이마트 트레이더스와 홈플러스가 인접해 식음과 쇼핑, 여가 활동도 자유로웠습니다.​​지근 거리엔 새장터, 풀무골, 선수 공원 등의 녹지 축이 가깝기에 가족간 피크닉과 풍무 해링턴플레이스 헬스케어하기 용이하였습니다. 무엇보다 지척엔 모담도서관 등도 가깝기에 3040세대가 선호할 만한 요건을 갖춰 추후 실수요자 유입을 기대할 만했습니다.​​아울러 종합운동장과 체육문화센터 등의 스포츠 시설들도 연접해 헬스케어하기 좋았는데요. 차량 5분 거리의 사우동엔 시청도 위치해 행정 기반 서비스 처리가 쉽다고 사료되었습니다.​​교통망을 체크하니 수도권 제1순환 고속도로가 연접해 여의도와 마곡, DMC 등의 주요 업무지구도 50분만에 도달해 직주근접성이 탁월하다고 여겨졌는데요. 김포대로로 인천국제공항고속도로로 직접 연결될 입지라서 해외 항공편을 이용하기도 무난했고요. 비롯해 한강로와 풍무 해링턴플레이스 올림픽대로가 가까워 검단신도시와 고촌은 물론 강남권 등 광역 진출입이 편리하였습니다.​​주목할 부분은 풍무 효성해링턴 공동주택에서 걸어서 10분만에 골드라인 풍무역에 진입해 역세권에 해당하며 공항역도 쉽게 도착하였지요. 해당 역사는 공항철도뿐만 아니라 5, 9호선 전철과 한강선을 환승할 수 있으니 대중교통망이 촘촘했습니다. 향후 호재로 상기 역사가 증차 계획을 토대로 26년 말까지 이용 혼잡도를 낮출 전망이니 향후 교통 흐름도 기대되었지요.​​주요 호재를 체크하면 25년 7월 GTX D노선이 예비타당성 조사에 통과해 인천 풍무 해링턴플레이스 계양, 부천종합운동장과 서울 청량리의 직결을 예고하였는데요. 이로써 서북권에서 서울 중심부로 환승 없이 30분대 이동할 전망이니 미래가치가 두드러졌는데요.​​아울러 24년 8월 국토교통부 대도시권 광역철도 시행계획 내 서울 지하철 5호선 김포 연장 사업이 들어와서 개통을 완료한다면 서울 시내 접근성이 보다 개선될 여력이 다분했지요.​​끝으로 풍무역세권 도시개발사업도 27년 하반기 준공을 목표로 6,599세대를 공급한다고 하였습니다. 이로 인해 초기 브랜드 대단지의 지위를 갖게 되며 프리미엄 리딩 단지로 거듭날 거라 판단해 풍무 풍무 해링턴플레이스 효성 해링턴 플레이스 모델하우스를 소개하였습니다.​