- 고양더샵포레나 계약금 5% 및 중도금 이자후불제 적용…전매제한기간 1년- 전용 39~84㎡ 총 2,601세대 중 전용 39~74㎡ 636세대 일반분양…신혼부부 145세대, 생애최초 56세대 특공MZ세대 대다수의 재테크 최종 목표는 ‘내 집 마련’입니다.​‘모하나보자’는 모하(모델하우스)가 익숙하지 않은 MZ세대들이 신규 분양단지를 살펴볼 때 짚어야 할 포인트를 소개합니다.포스코이앤씨와 한화 건설부문이 경기도 고양시 덕양구 고양더샵포레나 주교동 원당1구역 주택재개발정비사업을 통해 선보이는 ‘고양 더샵포레나’가 오는 9일 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입한다.​‘고양 더샵포레나’는 경기 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대에 위치하며, 지하 3층~지상 35층 17개동, 전용 39~84㎡ 총 2,601세대 중 전용 39~74㎡ 636세대를 일반에 분양한다.​ ◆ MZ 체크 포인트청약가점이 낮은 MZ세대가 노려볼만한 특별공급은 고양더샵포레나 신혼부부 145세대와 생애최초 56세대 등 총 201세대 규모다.​‘고양 더샵포레나’ 신혼부부와 생애최초 특별공급은 최초 입주자모집공고일(2025.4.29.) 현재 고양시를 비롯해 수도권(경기도‧서울특별시‧인천광역시)에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 한다. 동일 조건 내 경쟁이 있을 경우 고양시 거주자에게 우선 공급한다.​무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 청약가점 불리한 MZ세대 노려볼 만 MZ세대는 분양시장...​◆ 고양더샵포레나 분양일정‘고양 더샵포레나’ 분양일정은 5월 12일(월) 특별공급을 시작으로 13일(화) 1순위, 14일(수) 2순위 순으로 청약 접수를 받는다. 신혼부부‧생애최초 특공을 원하는 MZ세대는 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 5월 12일(월) 청약하면 된다.​당첨자 발표는 5월 20일(화)이며, 정당계약은 6월 8일(일)부터 10일(화)까지 3일간 진행된다. 견본주택은 경기 고양시 덕양구 동산동에 위치하며, 입주는 2028년 고양더샵포레나 2월 예정이다.​◆ 분양가는?‘고양 더샵포레나’ 분양가는 각 타입별로 △전용 39㎡ 3억4,400만원 △전용 46㎡ 3억2,500만~3억8,200만원 △전용 59㎡A 5억4,300만~6억4,700만원 △전용 59㎡B 5억2,200만~6억2,500만원 △전용 74㎡ 6억3,900만원이다.​발코니 확장 금액은 △전용 46㎡ 900만원 △전용 59㎡A‧B 1,200만원 △전용 74㎡ 1,300만원으로 책정됐다.​분양 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%이다. 중도금 이자후불제가 적용되며, 고양더샵포레나 전매제한기간은 1년이다.​◆ 청약 전 체크리스트​‘고양 더샵포레나’는 비역세권 입지라는 점은 아쉽다. 단지에서 가장 가까운 지하철역인 3호선 원당역이 직선거리로 약 1.4㎞ 떨어진데다 걸어서 약 32분(네이버지도 기준) 소요된다.​또한 단지 북쪽으로 밀양박씨 규정공파 문중묘인 두응촌 묘역이 위치하기 때문에 청약 전 반드시 현장을 방문해 확인할 필요가 있다. 1~3묘역으로 구성돼 고양더샵포레나 약 56위가 안장되어 있다.​아울러 단지 중앙으로 108~112동과 인접해 외부인 통행이 가능한 공공보행통로가 위치해 소음 발생 및 사생활 침해가 발생할 수 있다는 점도 유의해야 한다.◆ 모델하우스 이모저모‘고양 더샵포레나’는 고양시 덕양구에 들어서는 희소성 높은 매머드급 브랜드 대단지 아파트로 향후 지역 랜드마크로 발돋움할 가능성이 큰 단지다./사진 = 고양더샵포레나 포스코이앤씨‧한화 건설부문인근에 마상근린공원, 성사체육공원 등 녹지공간이 풍부하고, 호국로와 새빛로 고양대로 등을 통해 타 지역으로 차량을 이용한 이동이 편리하다./사진 = 포스코이앤씨‧한화 건설부문커뮤니티 시설로는 피트니스와 GX룸, 실내스크린골프장, 스크린골프룸, 필라테스, 탁구장, 코인세탁실, 사우나, 에듀&비즈니스 라운지, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디 등이 마련될 예정이다./사진 = 포스코이앤씨‧한화 건설부문​