래미안 가락동노래방 송파 파인탑을 뒤로 하고 대각선 방향에 위치해 있는 송파 삼성 래미안에 들어선다.연식 차이는 있지만 같은 지역에 마주하고 있는 아파트여서 비교를 해보지 않을 수 없는 곳.송파 삼성 래미안2001. 12월 / 845세대 / 33평형~58평형 / 주차 여유​​​송파 파인탑을 보면서 항상 같이 보았던 곳.2001년에 지어진 구축이지만, 브랜드 아파트에 대형 평수로 이루어져 항상 사람들 입에 오르내리는 곳.전세는 8억까지 올라왔고 매매는 16억 대, 9억 정도는 가져야 투자할 수 있는 곳. 만약 매매해서 세를 맞출 경우 구축인 점을 감안하여 인테리어 비용도 추가로 들어가리라 예상해 봄.​​​오래된 아파트답게 녹음이 우거져있다. 송파 삼성 래미안의 단지 배치도.101동, 104동, 105동, 106동이 33평형이라고 한다. 101동은 상가와 같이 있어 선호도 면에서 떨어진다고 한다.상가는 그전에 보았던 헬리오 시티에 비하면 당연히 아기자기하지만 가락동노래방 없을 것 없이 다 있다.특히, 신도시 아파트 상가에서는 보기 드문 수선집이 있다는 사실이 가장 부럽.삼성래미안 맞은편에는 가락삼익맨션이 위치해 있다.입구에 걸린 현수막 "송파구 최고의 랜드마크로 반드시 보답하겠습니다.!"송파동 끝 쪽, 20년 넘은 구축이지만 들어서는 순간 뭔가 여유롭다고 느껴진다.그 어떤 구축 아파트보다 여유로운 지상 주차장, 군데군데 지상 주차장을 분리수거장으로 쓰고 있어서 주차공간이 여유로운가? 갸웃 하며 둘러보는데, 역시나 지하 주차장이 지하 2층까지 있어서 주차가 아주 여유롭단다.​새벽에 귀가해도 주차를 할 수 있다는 후문.20년 전 설계한 사람 누구? 선견지명에 박수를 쳐드립니다. 역시 대형평수로만 구성된 아파트구나 싶었다.주차장이 얼마나 여유로우면 지상 주차장에서 분리수거를...아파트 현관 입구, 다소 올드한 면이 없지 않아 있지만, 그 당시 래미안만의 독특한 아파트 디자인이 돋보인다. 113동 쪽에서는 잠실 롯데타워가 보이고, 올림픽 공원도 가락동노래방 멀어 보이지 않음.지하 주차장 입구어린이집, 관리사무소, 경로당.. 오래됐지만 관리가 잘 되고 있는 듯.지하 2층까지 있다는 지하 주차장 입구. 비교해 보지 않을 수 없는 송파 파인탑과 삼성래미안.연식은 약 10년 차이가 나나, 가격은 비슷비슷.​단, 여기서 송파 파인탑은 29평, 삼성래미안은 33평이라는 점에서 신축인 송파파인탑이 가격으로는 앞선다.​◆ 송파 삼성 래미안 후기 ◆​33평부터 58평까지 대형 평수로 이루어진 단지주차가 헬인 구축 아파트에 비해 지하주차장이 2층까지 있어 주차가 여유 있음주변 유해시설 없고, 아파트 관리가 잘 되어 있음장기적으로 주변 아파트 재건축 호재 있음다만, 송파역, 오금역 등은 도보로는 다소 멂그렇게 헬리오 시티, 래미안 송파 파인탑, 송파 삼성래미안까지 아파트 3개를 둘러보니 슬슬 배가 고파진다. ​이 더운 날 고생한 만큼 아무걸로나 배를 채우고 싶지 않아 인근의 메밀 소바 가락동노래방 집에 들어가 가격이 적당한 세트메뉴를 시켰는데 이렇게 양이 대박으로 나옴.송파 만세~ 서울 만만세~~!!!!​인심 야박한 신도시의 고물가, 저가성비 음식만 먹다가 이 무슨 혜자 외식???결국은 다 먹지 못하고 남겼다는...임장하며 맛있는 거 먹는 것도 임장 중 한 재미더라^^블로그를 통해 알게 되어 소통하고 있는 음매소님이 내가 송파 임장을 한다는 글을 보시고 연락을 주셨다.7개월 전 부동산 입문 책으로 쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설을 읽었다가 쏘스쿨이라는 존재를 알게 되고 음매소님과 이웃을 맺게 되었는데 음매소님은 이미 진즉 인서울 인강남을 하신 분 ^^​송파 임장 중이니 쏘스쿨 잠실샘님의 책 나눔 이벤트 링크도 한번 걸어봅니다~당첨을 기원하며~안녕하세요, 잠실샘입니다. 제가 처음 재테크에 입문하며 수강했던 수업은 쏘스쿨입니다. 그곳에서 자본주...​캐나다에서 주욱 블로그 글로만 소통했다가 전화 통화로 음매소님의 목소리를 처음 듣게 되었는데 가락동노래방 글에서 느낀 대로 목소리에서도 인자함이 묻어나신다.음매소님이 알려주신 하정우 건물의 스타벅스에 들러 음매소님이 선물해 주신 커피 쿠폰으로 식후 디저트까지 완료~(감사합니다~^^)얼굴도 보지 못한 블로그 이웃님께 이렇게 커피 쿠폰도 선물로 받고, 보고 있는 아파트에 대해 특징과 설명을 브리핑 받으니 더 생생하게 아파트들이 다가온다. 역시 나는 복이 많은 사람이라는 걸 다시 한번 느낀다. 계획에는 없었지만 방이동 코오롱이 방 3개, 화장실 2개로 송파에 진입하는 사람들에게는 첫 입문 코스라는 말에 곧장 향해본다.​​​방이동 코오롱 아파트1991. 10월 / 758세대 / 24평, 33평 아직 전고는 회복하지 못했음, 최근 2층임에도 13억 5천에 거래됨. 전세가 6억 대를 감안하면 약 8억 원의 투자금액이 예상됨.송파동 끝 미성 아파트에서 대로를 건너 방이동 코오롱 쪽으로 향한다. 빵집과, 카페, 서점도 보이고 딱히 유해시설은 가락동노래방 없어 보임.방이동 코오롱은 도로 하나를 두고 단지가 갈려있는데 1991년식답게 연식이 그대로 느껴진다.역시나 듣던 대로 주차 문제는 좀 심각해 보이고...상가도 미니미니~맞은편 단지로 건너가 보았는데, 느낌상 평지에서 조금 가라앉은 느낌.. 지대가 곡선 형태를 그리며 조금 낮게 깔린다. 지대가 낮은 쪽 단지에서 맞은편 단지 쪽을 바라보니 확실히 수평은 아닌 듯.인근 맛집이라는 방이 샤브샤브 칼국숫집은 일요일인 오늘 휴무 ㅜ.ㅜ아파트 끝 쪽으로 오니 말로만 듣던 방이동 학원가가 펼쳐진다. 어느 건물 어디를 보아도 학원, 학원...연식은 조금 되어 보이고 주차공간이 여유로워 보이지 않았지만, 중학생 아들을 가진 엄마 입장에서 학원가와의 접근성이 좋은 점은 눈에 띄는 장점.게다가 5호선 방이역과도 가까운 거리. ◆ 방이동 코오롱 후기 ◆​5호선 방이역까지 부담 없는 접근성방이동 학원가가 도보권으로, 아이 키우기 좋아 보임주변 가락동노래방 유해시설 없음석촌호수, 올림픽 공원 가까움다만, 주차는 쉽지 않아 보임​​​그렇게 방이동 코오롱을 뒤로 하고 오늘의 마지막 아파트 가락 금호로 향해본다.서울 지리를 모르니 막 왔다 갔다 동선이 뒤죽박죽이다.여기저기 오래된 아파트의 정비구역 지정 축하 현수막들... 서울 아파트들의 현주소.양재대로를 한참 걸어 가락 금호 아파트에 다다른다.​​​가락 금호 아파트1997. 8월 / 915세대 / 24평~32평가락 금호 역시 방이동 코오롱과 비슷한 가격대를 형성하고 있다. 가락시장과 가까이 위치해 있는 가락 금호아파트3호선과 8호선 더블역세권인 가락시장역이 가까운 점이 최고 장점.상가 안에도 들어가 본다. 식당, 옷 가게 등등이 있고.연식 있는 아파트니만큼 상가도 오밀조밀 없는 게 없음동간 거리도 이만하면 괜찮고, 아파트 단지들 대부분이 대로변을 향하고 있어서 특별히 걸리는 것은 없어 보임.여기도 리모델링 이슈가 있고, 현관 입구.다만 이곳도 주차는 힘들어 보임. 가락동노래방 차도에 이렇게 갓길 주차가 되어 있는 것을 보아하니, 주차 이슈에서 자유로울 수 없나 봄.후문 쪽으로 가니 갑자기 싸한 느낌이 든다.갑자기 튀어나온 노래방과 마사지방, PC방들.인근 상권이 먹자골목이라는 얘기를 들었으나, 이렇게 PC방, 노래방이 많을 줄이야...남자아이 키우는 입장에선 조금은 불안할 것 같은 주변 환경. ​비슷한 연식의 비슷한 세대수의 코오롱과 가락 금호.앞서거니 뒤서거니 참 비슷하게도 간다~​◆ 가락 금호 후기 ◆​3호선, 8호선 더블역세권인 가락시장역 인근초중고 인접헬리오 시티 대각선 바로 맞은편에 위치해 리모델링 시 추가 분담금을 부담하고도 주변 아파트 시세 대비 안전 마진이 있을 거라 봄(단, 시간은 장담 못...)쉬워 보이지 않는 주차.주변 유해시설은 아이 키우기에는 조금 불안그리고폭염임장에 힘을 실어 주신 나의 부동산 스승님_♥​​​#이백억클럽 #이백억선생님 #송파동아파트 #가락동아파트 #방이동아파트 #방이동학원가 #방이역주변 #오금역주변 #하정우스타벅스 #가락시장역주변 #서울아파트투자 가락동노래방 #서울아파트임장 #송파래미안파인탑 #송파삼성래미안 #가락금호 #방이동코오롱 #송파구아파트#송파중부라인