용인 고진역대광로제비앙 고진역 대광로제비앙 모델하우스 분양조건최근 부동산시장에서의 공급부족이 향후 인플레이션에 의한 건설원가 상승과 안전기준을 높여 건설하게 되었는데요. 따라서 인건비도 크게 오를 것으로 보였습니다. 이런 맥락에서 합리적인 조건으로 분양했던 용인 고진역 대광로제비앙 모델하우스를 살펴보았습니다. 사업지는 2025년 시공능력평가 43위의 대광건영이 시공하는 현장이며, 25년 5월 공정거래위원회 공시대상기어집단 지정으로 신뢰성을 증명하였는데요. 소재지는 경기도 용인시 처인구 고림동 646-2번지 일대 H5BL을 선점하였고 제2종 일반주거지역에 자리했습니다. 대지면적이 13,253평, 조경면적이 고진역대광로제비앙 2,808평으로 건설하였고 연면적은 46,334.70평의 남다른 규모를 자랑했지요.지하2층에서 지상 29층이며 총 8개동에 860세대를 공급했는데요, 건폐율 19.44%, 용적율 229.72%이며 주차대수는 1,237대이며 한 가구당 1.43대의 여유로운 주차가 가능했습니다. 입주민의 주차스트레스 요소를 제거하며 입주민을 위한 다채로운 부대시설을 설치하여 만족도를 높였습니다. 용인 고진역 대광로제비앙 APT의 내부 세대는 전용 75, 84A,B, 110A 타입으로 구성하였습니다. 이는 중소형에서 대형까지 다양한 크기이며 1~2인가구, 신혼부부 및 3~4인의 가족까지 만족했고요. 특히 고진역대광로제비앙 국평인 84는 주력이 되며 선호도가 높고 환금성을 갖추게 될 것이며 A타입 481호, B는 187호로 나누어 선택의 폭을 두었습니다. 남향위주로 배치되어 일조량이 풍부하고 지상으로 차가 다니는 길을 최소화한 정원형 단지로 조성되었는데요. 단지 바로 앞 4,462평의 근린공원을 두어 앞마당처럼 이용하실 수 있었습니다. 또한 다목적운동장, 휴게마당, 만남의광장, 쉼터 등을 통한 휴식장소로 유용했고요.동간 이격거리가 멀리 떨어져 있으며 70.6~82.3m의 거리를 두었는데요, 사생활보호에 유리하며 탁 트인 고진역대광로제비앙 뷰를 즐겨볼 수 있는 조망권을 선사하였습니다. L자형 배치로 인해 쾌적성을 더했으며 단지 내에 맘스테이션, 어린이놀이터, 주민공동시설, 체력단련장, 근린생활시설 등을 이용하여 편리하게 이용하였죠.수준급의 커뮤니티센터를 510평 규모의 입주민을 위한 다양한 시설을 두었는데요. 휘트니스센터, GX룸, 골프연습장, 독서실, 스터디룸, 주민카페 등을 이용할 수 있었습니다. 운동을 통한 건강관리 및 입주민들의 학습과 취미, 친목활동에 유리하였습니다. 용인 고진역 대광로제비앙 공동주택은 에버라인 고진역을 도보 2분 거리에 있는 역세권이며 고진역대광로제비앙 전철망을 통한 용인시내의 이동이 편리하였습니다. 버스정류장과 함께 대중교통이 우수하고 편리한 자차이동망을 확보한 지역이었는데요. 세종-포천고속도로가 인접해 시내외는 물론 광역이동망을 누렸고요. 향후 경강선 연장으로 인해 수서까지 약 30분대로 이동할 예정이며 2025년 6월 착공하여 2030년 개통할 예정이었습니다. 교통호재도 풍부했는데요, 국지도 57호선의 확장이 추진중이며 동용인IC가 신설될 예정으로 광역교통망을 누릴 것으로 보였습니다. 기존에 자리한 용인IC와 새롭게 추가되는 동용인IC를 이용하면 강남과 송파를 30분대로 이동했고요. 영동, 경부, 고진역대광로제비앙 서울세종고속도로, 수도권제2순환도로의 이동이 용이했습니다. 강력한 지역호재로 반도체클러스터의 조성을 들 수 있으며 SK하이닉스 용인 반도체클러스터 일반산업단지, 삼성전자 용인 첨단 시스템 반도체클러스터 국가산단으로 인한 직주근접성을 높이며 이천과 청주를 대표하는 대기업중심의 핵심 지역으로 조성되었는데요. 반도체 클러스터는 SK하이닉스와 삼성전자를 필두로 한 풍부한 일자리형성 및 고용인원 증가를 기하였습니다. 직접공용인원이 약 16만명이나 되며 약 346만명의 고용창출이 있을 것으로 보입니다. 이를 통해 대표적인 배후주거지역으로 지역가치가 상승하고 꾸준한 고진역대광로제비앙 수요가 이어질 것으로 보였습니다. 단지 주변에 근린공원, 어린이공원, 고림2지구 문화공원, 봉두산, 경안천, 용인시 종합운동장이 위치하였습니다. 특히 경안천 수변공의 바로 앞에 자리한 4,462평의 근린공원을 집 앞의 마당처럼 이용하는 공세권의 프리미엄을 이용했습니다.용인 고진역 대광로제비앙 단지 바로 옆으로 고진초,중, 고림고교가 자리하며, 유치원부지도 가까워 원스톱의 교육환경을 확인하였습니다. 12년 교육의 이점을 품고 있으며 학령기 자녀가 있는 학부모님들의 꾸준한 관심을 받을만한 우수한 교육환경을 갖추었습니다.현재 우리나라에서는 똘똘한 고진역대광로제비앙 한 채에 대한 니즈가 더욱 많아졌으며 본 현장과 같은 교통, 교육, 생활, 자연 및 직장과의 신속한 이동이 가능한 직주근접성까지 다방면으로 우수한 곳들의 인기가 상승하였습니다. 인근지역에 자리하게 될 SK하이닉스 반도체 클러스터는 1기 팹이 2027년에 가동을 앞두고 있으며 2030년도에는 삼성전자도 가동을 목표로 하여 가시화되었습니다. 해당 지역과 20분대로 출퇴근이 가능한 곳으로 직주근접에 따른 가치상승을 예상할 수 있어 용인 고진역 대광로제비앙 현장을 소개하였습니다.​