안녕하세요:)황 범계한의원평택고덕치과 팀장입니다오늘은 평택 고덕 신도시 상가 분양정보알아보겠습니다​고덕 신도시 내에 선시공 후 분양으로이미 준공된 상가에 그것도 임차까지 맞춰진 호실을 분양받으실 수 있는 곳이 있다고 하여소개해드리고 자 합니다!​상가는 수익률이 높고 빠르고 안정적이게임대수익을 받을 수 있는 곳이최고 아닌가 싶은데요이 상가는 수익률도 높고 임차가 맞춰진 호실을분양받으실 수 있습니다해모수 상가는 공실 걱정 없이 확정 임대료를2년간 지급하며임대수익까지 맞춰져있는 호실 분양 시더블 수익을 기대할 수 있습니다​임차가 맞춰진 호실은 월세 걱정 없는프랜차이즈로 안정적이 월세 수익이 가능합니다이 상가의 위치는 고덕 신도시 백 년 광장에위치한 범계한의원평택고덕치과 해모수 상가!입니다​​그럼 평택 "해모수가 온" 상업시설에대해 자세히 안내드리겠습니다해당 현장 위치는 경기 평택시 여염리 4322-1,4322-1번지(2필지)에 위치하는 고덕 신도시 내 유일한 중심상업지역 내에위치합니다​대지면적 2,606,10제곱 미터(약 790평)으로지하 2층~ 지상 6층 규모로제1종, 제2종 근린 생화 시설입니다​해모수 상가가 위치한 고덕 신도시 호재에 대해 조금 살펴보겠습니다평택 고덕 상권의 호재로 뽑히는 다양한 개발호재가 많지만 그중에서도 단연 1등은 역시 삼성반도체 평택 캠퍼스입니다​삼성은 세계 최대 규모의 반도체 공장을 평택에 가동한다는 계획으로 6개의 생산라인까지계획되어 있습니다2030년 6공장이 모두 완공되면총 21만 개의 일자리가 창출될 것으로전망하고 있습니다2030년 범계한의원평택고덕치과 6공장이 모두 완공되면총 21만 개의 일자리가 창출될 것으로전망하고 있습니다실로 어마어마한 규모의 일자리 창출입니다​​현재는 1,2라인의 공장이 가동 중이며3라인 공장(축구장 25개의 크기)이 건설 중입니다3라인은 2023년 가동될 것으로 예상됩니다​현재 평택은 삼성반도체와 다양한 개발 호재들로 인하여건설업 종사자들도 많은 분들이 평택 쪽에 거주하고 있으며2030년 6공장이 가동될 때까지유동인구는 꾸준히 상주할 것으로 예상된다​6공장 가동 후에도 공장 내에종사자들이 상주함에 따라평택시 거주 인구는 점점 늘어날 것으로 전망된다​그 밖에도53층 규모의 삼성반도체 컨트롤타워2026년 국제 학교 개교2027년 평택 시청 예정서정리 역세권 복합개발 예정함박산공원 조성(박물관, 도서관,평화예술의전당 확정) 범계한의원평택고덕치과 등으로앞으로도 많은 호재와 인구 유입이 꾸준히 지속될 도시입니다고덕 구제 신도시는 406만 평 공급 중상업용지 공급비율이 2%밖에 되지 않습니다그중의 중심상업지역에 위치한해모수 가온은 준공 후 하나둘상가가 입점되면 고덕에 중심상권으로 급부상할 것입니다​계속되는 호재와 14만 명의안정적인 배후인구가 있는 곳 고덕 신도시 인구 14만 명, 삼성반도체 종사자5만여 명으로 해모수 상가는 메인 상업지역에 메인 상권에 위치합니다​해모수 상가 바로 앞에는 고덕 센트럴 수 아주 오피스텔이 23년 8월에 입주를 앞두고 있으며24~25년에도 도보 1분 이내 오피스텔, 생활형 숙박시설들이 준공을 앞두고 있습니다도보 5분 거리에도 범계한의원평택고덕치과 대단지 아파트들이 위치해 있습니다​해모수 상가는 인근 아파트, 평택 시청 등풍부한 배후 수에 항아리 상권으로 주 고객층은 20~50대의 다양한 연령층이 있습니다​유동인구가 오전~밤까지 활성화되어있어향후 5년 이내 평택시 최고 상권으로 변화될 것입니다약 10년간 꾸준히 배후수요의 공장 직원, 건설인력 등 유동인구가 증가할 것으로 내다보고 있습니다​교통 환경을 살펴보면평택시는 광역 교통망 개발 본격화로서울 및 수도권 지방 모두 접근성이 우수합니다​1호선 서정리역 및 BRT(예정) 등대중 교통망이 우수하며지제역~ 수서역(강남)까지는 약 27분 정도가소요됩니다해당 현장에서 SRT 지제역까지 차량 10분 정도 소요평택제천고속도로, 경부고속도로 접근성 또한 양호합니다​​​해모수가 범계한의원평택고덕치과 온 상가는 백 년 광장 바로 옆에 위치해있는대형 규모의 상가입니다위 사진에서 보시는 바와같이상가 정면은 백 년 광장 길과 마주 보고 있어상가 정면이 넓고 쾌적한 도보길이 형성되어 있습니다​향후 상권이 모두 형성되고 나면제일 메인 상권으로 자리할 것으로 보입니다​1층은 총 23개호실 상가로각종 편의점, 카페, 밤 먹거리 술집, 고깃집으로 추천드립니다​2층은 외식이 가능한 넓은 식장이나, 미용실, 뷰티숍, 애견미용숍 추천​3층은 각종 병원​4층은 스크린골프, 당구장, PC방 등 추천​​5층은 락펍 볼링장, 노래방 추천, 타이마사지, 중국 마사지 추천​​6층은 일 부호실 임차 확정으로프렌차이즈 펍, 범계한의원평택고덕치과 브런치 카페 등을 추천합니다​​각층마다 면적별 분양가 금액이 상이하니임대수익이나 직접 운영, 임대를 원하시는 분들은직접 오셔서 상담을 받아보시는 것이 좋습니다상가 임대상담도 가능!!​현재 일부호실은 임차가 맞춰져있으므로임차가 맞춰진 호실 분양 시분공 후 바로 임대수익을 보실 수 있으며향후 미래가치가 뛰어난 입지의 상가자리입니다상가임대나 직접운영을 희망하시는 분들이라면누구보다 빠르게 좋은자리를 선점하시어나중에 권리금도 노려보시길 바랍니다​내가원하는 업종이나상가 업종이 1,2종이 궁금하신분들은위 표를 참고해서 봐주시기 바랍니다​상가 분류제1종 근린생활시설슈퍼마켓, 휴게음식점, 제과점, 미용원, 목욕탕, 세탁소, 의원, 치과 의원, 한의원, 침술원탁구장, 체육관, 동사무소, 지구대, 소방서, 우체국, 전화국, 방송국, 보건소, 범계한의원평택고덕치과 공공도서관, 지역 건강보험 조합마을회관, 마을공동구판장변전소, 양수장, 정수장, 대피소, 지역아동센터​제2종 근린생활시설일반음식점휴게음식점, 제과점, 서점테니스장, 체력단련실, 에어로빅장, 볼링장, 당구장,실내 낚시터, 골프연습장공연장, 종교집회방, 비디오방금융업소, 사무소, 부동산, 결혼상담소, 소개업소, 출판사 제조업소, 수리점, 세탁소, 게임 제공업소, 멀티미디어 문화콘텐츠 설치 제공업소복합유통 제공업소, 사진관, 표구점, 학원, 직업훈련소, 의약품 도매점자동차 영업소​상가분양시 부가세 환급부분에 대한 내용입니다위 표를 참고해 주시고 더 궁금하신점이나 직접 방문해서 상담을 원하시는 분들은 아래 대표번호로 연락주시면 상담을 도와드리겠습니다​​상가분양 청약, 단타 정보등을원하시면 아래 톡방으로 입장하시면실시간 정보를 받아보실수 있습니다^^▼▼▼▼▼​