화성시청역 화성시청역더리브 더리브 민간임대아파트 공급민간임대는 내 집 마련을 실현할 합리적 방법으로, 혹은 서민층의 주거 사다리로 자리매김하였습니다. 최근에는 전대 및 임차권 거래에 따른 투자적 측면이 부각되며 수요가 대폭 확대되었는데요. 관련해서 산업단지를 품은 화성시청역 더리브 모델하우스를 알아보았습니다.당 사업지는 특례시 출범을 공표한 경기도 화성시에 위치하였는데요. 계획관리지역이자 지구단위계획이 예정된 남양읍 활초리 27-2번지를 대상으로 대지면적 33,820.95평 규모를 예고하였습니다. 또한 총 19개 동으로 설계되었으며, 총 1,428세대의 대단지로 건축되었습니다.이 외에도 화성시청역더리브 용적률은 199.59%를 적용해 건축면적 14,598.30㎡, 연면적 230,568.30㎡로 조성되었고, 건폐율은 19.8%로 산정되었는데요. 게다가 규모는 지하 2층을 시작으로 최고층인 25층까지 건설하였습니다. 뿐만 아니라 주차장은 주로 지하층을 활용해 23,429.64평으로 설계했으며, 주차면은 총 1,727대를 구획하였습니다.다만 전기차는 지상에 주차하도록 구축했는데요. 이는 주거 안전을 염려하는 수요층의 불안을 고려한 조치로 판단되었습니다. 중소형으로 이루어진 더리브 화성시청역 더리브 APT의 공급 유형 역시 폭넓은 수요를 감안한 것으로 59㎡, 84㎡의 선호 평형으로만 화성시청역더리브 구성되었습니다.해당 아파트 현장은 집이 가진 본질적 가치와 삶의 질에 집중하는 SGC E&C가 시공을 맡아 차별화된 주거 환경이 기대되었는데요. 특히 면적별 세대수는 84형이 우위를 나타냈고 주택형은 59형을 포함한 전체 4개 타입으로 건설되었습니다. 이 밖에도 저층 구간 일부에는 필로티가 설계되었습니다.공동주택 배치에는 일조와 채광, 조망권, 세대 간섭 등 여러 요소들이 고려되었는데요. 이로 인해 볕이 잘 드는 남향 위주로 인동 거리가 넓게 설계되었고, 조경도 풍성했습니다. 화성시청역더리브 특히 산책로가 정원과 어린이 놀이터, 주민운동시설 등 부지 전체를 연결해 걷기 좋은 여건이 형성되었습니다.이 외에도 실내는 84B를 제외한 모든 유닛이 판상형 구조로 건축되었으며, 주방 동선이 거실까지 이어지는 LDK 형식이라 개방감이 탁월하였는데요. 또한 주방과 연결되는 다용도실에는 애벌빨래가 가능한 세탁볼을 설치해 원스톱 가사가 가능했으며, 아일랜드 테이블도 제공하였습니다.게다가 화성시청역 더리브 공동주택은 수납공간도 우수하였는데요. 드레스룸은 환기가 가능한 구조라 습기와 의류 관리가 수월했고 84B, C에는 대형 화성시청역더리브 펜트리가 설치되었습니다. 뿐만 아니라 주방과 현관 양쪽으로 출입문을 두어 불필요한 움직임을 줄여주는 순환 동선을 적용했습니다.또한 현관장, 붙박이장도 수납 효율을 증대하였습니다. 최근 조성되는 민간임대 현장은 일반 아파트와 다름없는 커뮤니티센터를 구축했는데요. 당 사업지 역시 소규모 행사가 가능한 다목적실과 문화와 독서의 공간이 될 작은 도서관, 돌봄 센터 등을 건설하여 입주민들의 편리함을 제공했습니다.이 밖에도 본 대상지는 입지적 가치가 뛰어났으며 무엇보다 직주 근접성이 우수하였습니다. 무송, 영진 화성시청역더리브 바이오 일반산업단지, 송암산업공단 등과 직주 근접을 형성했는데요. 뿐만 아니라 마도 일반산단은 11분, 화성바이오밸리까지는 약 15분 거리라 배후수요가 풍부했고, 대규모 호재도 존재하였습니다.그중 지난 2024년 개통된 서해선과 더불어 광역 접근성을 향상시킬 신안산선이 주목되었는데요. 운행이 시작되면 여의도까지 약 30분대로 이동이 가능해 서울 출퇴근 수요를 확보하기에 용이했습니다. 게다가 송정산업단지의 배후지라는 사실도 이목이 집중되었고, 국제테마파크와 송산그린시티도 기대되었습니다.화성시청역 더리브 APT는 행정타운과 인접해 시청, 경찰서, 행정복지센터 등의 관공서 화성시청역더리브 접근성이 우수하였는데요. 이 외에도 하나로마트와 체육공원, 보건소, 전통시장과 같은 기 조성 인프라를 이용하기에도 수월했습니다. 더불어 권역 메인 상권과 가깝게 연결되는 위치라 여가를 향유하기가 편리하였습니다.특히 인근 함봉산은 사시사철 자연과 가까운 삶을 제공했고, 공동주택 내 조경과 어우러져 쾌적한 생활이 예상되었습니다. 그리고 교육 여건도 양호했는데요. 인근에 활초초와 동양초, 남양중, 남양고 등의 탄탄한 기존 학군과 더불어 2026년에 초,중교 신설이 계획되었고, 도서관도 가깝게 자리하였습니다.이 밖에도 교통망은 화성시청역더리브 시청로, 77번 국도인 남양로 등을 이용할 수 있었고, 수도권제2순환고속도로 IC가 인접하였는데요. 아울러 비봉-매송간고속도로, 평택시흥고속도로 등 서울, 수도권 이동이 가능한 다수의 광역 도로망이 근접했고, 서해선을 이용하기에도 용이하였습니다.그리고 세대 일부에서는 제부도, 궁평항 등 바다 조망이 확보돼 희소성을 확보하였는데요. 전반적으로 프리미엄을 견인할 요소들이 풍부해 화성시청역 더리브 APT 단지의 공급 소식을 살펴보았습니다.다음 동영상subjectauthor
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