양주 강화 두산위브 두산위브 더퍼스트 모델하우스 분양정보초중고등학교를 모두 품은 아파트가 부동산 시장에서 강세를 보였습니다. 같은 지역이라도 인접 여부에 따라 집값 차이를 보이기도 하였죠. 분양시장에서도 세 자릴 수 경쟁률을 기록할 만큼 높은 인기를 구가하고 있다는 점을 고려해 금일은 학세권 단지를 완성하게 될 양주 두산위브 더퍼스트 모델하우스를 살펴보았습니다.인허가를 완료한 지역주택조합인 양주 두산위브 더퍼스트 프로젝트는 경기도 양주시 복지리 223-7번지 일원을 대지위로 선정하였습니다. 지하 2층에서 지상 29층에 이르는 10개 동에 총 932가구를 강화 두산위브 배치했고요.1,291대의 차량을 수용하는 주차 공간으로 세대당 1.38대 수준의 넉넉한 주차면을 구획하였죠. 대지면적은 4만, 건축면적은 6천8백 제곱미터였고 연면적은 14만7천㎡에 달했는데 16.97%의 낮은 건폐율을 산정함으로써 녹지의 비율을 높이는 공원화 단지를 구축하였습니다.여기에 법정 건축 기준 비율을 초과하지 않은 249.99%의 용적률을 적용하였으며 주택형은 중형 평형대로 마련했습니다. 국민평형인 전용면적 84㎡와 74형을 각각 A,B 2가지 타입으로 설치해 선택권을 제시하였죠.상세 평면도를 살펴보면 74A와 B는 4베이의 판상형으로 현관과 거실에 팬트리 2개소를 마련하고 드레스룸을 강화 두산위브 제공해 적재력을 증대했고 대형 세탁실을 구축하였습니다. ㄱ자형 레이아웃 주방과 아일랜드 식탁을 적용했고요.84A와 B타입 역시 유사한 구성이나 규모가 더 크기 때문에 여유가 넘치면서 공간 효용성이 증대된다고 보시면 될 듯합니다. 또한 맞통풍 구조로 환기나 쾌적함을 유지하기 용이할 것으로 판단되었습니다.단지 설계로는 거주민의 사생활 보호 및 쾌적한 주거 환경을 구축하기 위해 최고 82.80m의 동 간 거리를 확보하면서 남향 위주로 배치하였고요. 테마 조경을 적용해 갤러리가든과 센트럴 그린플라자, 포켓가든과 건강마당을 비롯해 강화 두산위브 맘스테이션과 놀이터를 조성했습니다.게다가 실거주 입주민을 위한 커뮤니티에도 특색이 충분했는데요. 피트니스 센터와 멀티룸, 남녀 사우나와 실내골프장 등을 고안하였습니다. 그럼 본격적으로 양주 두산위브 더퍼스트 apt의 사업 진행과 입지여건, 개발호재까지 살폈습니다.본 권역은 추진위원회구성과 지구단위계획, 건축심의의 3단계를 모두 완료했고 약 95%의 토지를 확보한 상황이었습니다. 안정적으로 진행될 건축에 대한 기대감을 키울 수 있었으며 현재 선착순 400세대에 무상옵션을 다양하게 제공하고 있다는 점 참고하시면 좋겠습니다.그다음으로 교육환경을 보면 서두에 말씀드렸듯이 초중고교가 반경 350m 강화 두산위브 내에 들어선 학세권으로 도보 통학이 가능했고요. 어린이집과 병설유치원, 도서관도 모두 인접해 맹모들의 걱정을 크게 덜었습니다.주변 도보권 내에 버스 정류장이 자리했고 꿈나무로와 중앙로, 3번 국도에 인접해 자가용을 활용하기에도 용이하였습니다. 지하철 1호선이 지나는 양주역까지 차량으로 약 9분이 소요되는 위치로 이를 이용해 두 정거장 이동하면 GTX-C 노선까지 편리하게 갈아탈 수 있는 위치였는데요.생활 편의 인프라의 형성으로는 하나로마트와 행정복지센터, 소방서 등에 인접했고 인근 아파트를 중심으로 중소규모의 상업시설이 들어섰습니다. 2기 신도시인 강화 두산위브 옥정 및 회천지구까지 차량으로 약 20분이면 이동해 생활권을 공유 가능할 것으로 사료되었습니다.계속해서 당 현장의 호재입니다. 이곳은 2035 양주시 도시기본계획에 따른 복지 및 백석지구 개발사업지입니다. 향후 인구 16만 명을 수용할 예정이며 주거와 관광 및 휴양과 문화 그리고 체육 등의 기능을 발휘할 전망이었습니다.따라서 향후 사립 학원가나 여러 종류의 상업시설이 개발될 가능성이 크고 계획적인 사업 진행에 따라 녹지 역시 풍부할 것으로 기대되었습니다. 특히 옥정신도시에서 시의 서측인 해당 권역까지 강화 두산위브 개발 압력이 이동함에 따라 도로 접근성 증대에 대해서도 이목이 쏠렸는데요.양주 두산위브 더퍼스트 공동주택의 인근으로 서울까지 이어지는 고속도로를 예정해 2030년 개통을 목표로 하였으며 경기 북부권의 수도권제1~2순환도로 연결 강화가 예상되었죠. 동시에 서울여천간 고속도로도 추진하는데요.망되었습니다. 더불어 작년 3월에 경기도에서 발표한 철도기본계획에 따라 3호선 연장에 대한 기대감을 확장했는데요.36.7km의 신설 사업으로 북부지역 경제 활성화가 가늠되었으며 전체적으로 광역교통망 대폭 개선이 전망되었습니다. 더불어 작년 3월에 경기도에서 발표한 철도기본계획에 따라 3호선 연장에 대한 강화 두산위브 기대감을 확장했는데요.신도시 조성으로 인한 유입과 탈서울 인구를 흡수하면서 다른 지역과는 다르게 지난 2005년부터 꾸준하게 인구가 증가하였습니다. 이로 인해 부동산의 배후 형성에는 부족함이 없을 정도였으며 위치상 홍죽일반산단과 테크노밸리 등의 직주근접 배후 주거지로도 손색이 없다고 느껴졌습니다.여기까지 양주 두산위브 더퍼스트 신축아파트를 소개해 드렸습니다. 초중고교를 품은 원스톱 학세권으로서의 시세차익을 예상했고 빠른 진행의 안정성과 일반분양에 대비해 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능해 보였죠. 조합원 가입 요건을 확인하시고 선택하는 데 참고하시길 강화 두산위브 바랍니다.​​​​