둔산 둔산 해링턴플레이스 해링턴플레이스 모델하우스 공급조건얼죽신 열풍과 내년도부터 가시화될 공급 절벽 현상이 아파트값 상승세를 부추길 수 있다는 우려가 심화되었습니다. 이에 실수요층을 중심으로 가격 경쟁력이 우수한 현장들이 주목받았는데요. 관련해서 둔산 해링턴플레이스 모델하우스를 살펴보았습니다.국민 평형 위주로 구성되는 당 사업지는 대전 서구의 KT인재개발원 부지에 공급되는 신축 아파트로 인근 신규 단지 대비 저렴한 분양가로 인기를 끌었습니다. 괴정동 133번지 일원에 대지면적 53,785.60㎡ 규모로 조성되었으며, 지하 3층에서부터 지상 29층까지 둔산 해링턴플레이스 설계되었습니다.보행로가 될 통경축을 중심으로 총 10개 동을 계획 중인 해당 현장은 전체 864세대를 공급할 예정이었는데요. 평형대는 전용 84㎡, 99㎡, 116㎡, 145㎡로 설계되었으며 이중 주력인 84형은 세 타입으로 구분되었습니다. 이로 인해 주택형은 모두 6개 유닛이 구성되었습니다.아울러 둔산 해링턴플레이스 APT는 지하화된 주차장에 1,460대의 차량을 수용한다는 계획이었는데요. 덕분에 가구 당 확보되는 주차 대수는 권역 평균보다 높은 1.68대 수준으로 입주민 편의가 우수하였습니다. 이와 함께 둔산 해링턴플레이스 안전과 편의를 위한 시스템도 돋보였습니다.먼저 월패드는 해킹을 걱정할 필요가 없는 보안 솔루션이 도입되었고 엘리베이터에는 위급 상황 발생 시 경비실로 긴급 알림이 전달되는 비명 감지 시스템이 설치되었습니다. 관련된 로봇 인프라도 구축되었는데요. AI 자율주행 로봇이 청결한 커뮤니티 환경을 조성하고 단지를 안내하였습니다.피트니스, 스크린골프, 파티룸 등이 조성될 커뮤니티 센터는 얼굴 인식 시스템이 도입되어 외부인 유입 우려가 해소되었는데요. 덕분에 보다 안전하고 편한 환경에서 작은 도서관, 둔산 해링턴플레이스 공유 오피스, 키즈 플레이룸 등을 이용할 수 있으며 카페테리아에서는 지역 최초로 조식 서비스가 제공되었습니다.차량 통행이 없는 지상은 다양한 조경시설을 통해 도시와 자연이 어우러지는 조화로운 환경으로 구축되었습니다. 각종 낙엽수가 식재될 산책로는 계절의 변화를 느끼게 하고 워터프론트 가든, 카페 엘리프와 같은 휴게시설은 주민 누구나 힐링 라이프를 누릴 수 있었습니다.세대 내부는 여러 특화 요소로 공간 혁신을 이루었습니다. 그중에서도 둔산 해링턴플레이스 공동주택 84A는 4BAY의 둔산 해링턴플레이스 3ROOM-2BATH를 기본으로 알파룸이 추가되었으며, 주방과 현관에는 2개 소로 구분된 펜트리가 구성되었습니다. 침실에서는 환기를 할 수 있는 드레스룸과 붙박이장이 설치되었습니다.타입 별로 4ROOM, 개별 드레스룸, 복도 펜트리 등 특화된 구성이 적용되었고 세대마다 별도의 수납 창고가 주어진다는 점도 눈여겨보았습니다. 채광과 통풍은 어떤 타입에서나 풍부하게 누릴 것으로 보였으며, 천장고를 2.4M까지 높인 만큼 개방감, 쾌적성도 극대화되었습니다.대전 지역 내 주택 공급 현황을 보면 2023년부터 2027년까지 85㎡를 둔산 해링턴플레이스 초과하는 중대형 타입 비율이 약 3%에 불과하였습니다. 2025년부터 본격화될 것으로 보이는 공급 절벽, 그마저도 적은 중대형 평형이라면 당 사업지의 희소가치는 더욱 높아질 것으로 보였습니다.입지 가치도 우수하였는데요. 그야말로 지역 중심 생활권으로 보였으며, 먼저 정부 청사가 지척이고 갤러리아백화점, 롯데백화점, 이마트와 같은 대형 쇼핑몰이 인접한 몰세권이었습니다. 또 을지대병원이 가까이 위치하여 의료 여건이 안정적이었고 각종 문화, 편의시설이 도보권에 자리하였습니다.둔산 해링턴플레이스 APT는 도보 10분 거리의 둔산 해링턴플레이스 서부초 학군지이면서 대전서중, 내동중, 봉산중, 괴정중, 괴정고는 물론 둔원중, 둔원고까지 지근거리에 위치하였는데요. 덕분에 초등학교부터 시작되는 12년 동안의 정규 교육 기간 모두 학세권 프리미엄을 누리게 되었습니다.본 공동주택 교통망은 단지 앞 대덕대로를 비롯하여 동서대로, 계룡로와 같은 주요 도로망 접근이 수월한 입지였으며 도솔터널을 통하면 도안지구 및 2026년 지어질 서남부 스포츠타운까지 바로 연결되었습니다. 1호선 탄방역이 멀지 않아 대중교통 이용이 편리하였고 고속도로 진출도 우수하였습니다.원도심에 해당하는 둔산 해링턴플레이스 서구는 현재 다수의 재개발 사업이 추진되는 중이었으며, 도심 융합 특구와 같은 호재 거리도 있었습니다. 이로 인해 일부 단지는 올 하반기 신고가를 경신하기도 하였는데요. 도심 정비에 따른 정주성 향상과 지역 가치 상승 기대가 영향을 주고 있는 것으로 보였습니다.이런 상황이라면 둔산 해링턴플레이스 APT의 가격 경쟁력이 부각될 수밖에 없었는데요. 중대형 타입이라는 희소성과 편리한 생활권, 주거 가치를 높일 커뮤니티 시설 및 서비스와 학군층을 자극할 둔산 해링턴플레이스 명문 학군까지 갖추고 있어 내용을 살펴보았습니다.​