힐스테이트 용인힐스테이트마크밸리 모델하우스 용인 마크밸리 모델하우스 공급조건처인구의 지가 상승률이 4.62%에 육박한 것으로 조사되었습니다. 우리나라 내에서 반도체 클러스터의 대표적인 수혜지로 꼽히고 있죠. 이에 따라 경기도 내에서 부동산 시장의 주 수요층인 30대가 세 번째로 많은 관심을 보이는 지역이기도 하였습니다. 이러한 맥락을 고려하여 금일은 실수요를 흡수해 줄 힐스테이트 용인 마크밸리 모델하우스를 알아보았습니다.현대건설에서 시공을 도맡은 힐스테이트 용인 마크밸리 프로젝트는 처인구 남사읍 아곡리 705번지 일원을 선점하였습니다. 규모는 지하 2층에서 지상 27층에 걸쳐 7개 동에 660세대를 배치하였으며 주차는 용인힐스테이트마크밸리 모델하우스 총 1,035대 수용해 가구당 무려 1.57대의 부족하지 않은 주차면을 구획하였습니다.토지이용계획을 살펴보면 대지면적은 3만5천, 연면적은 13만5천 제곱미터였으며 용적률과 건폐율은 각각 238.29%와 19.98%로 법정 건축 비율을 넘지 않는 쾌적한 현장이라 사료되었습니다. 대상지는 남사아곡지구 7BL에 위치하며 2027년 12월 입주 예정이라는 점도 참고했는데요.계속해서 분양면적표를 보면 국민평형인 전용면적 84㎡와 109형을 주력으로 삼아 132와 150, 182제곱미터를 더한 중대형 평형대의 구성이었으며 국평과 109, 150제곱미터는 각 3개 타입으로 설계하여 선택의 범주를 넓혔습니다.그다음으로 실내 상세 평면도는 84제곱미터의 경우 용인힐스테이트마크밸리 모델하우스 4BAY의 판상형과 타워형을 모두 만나볼 수 있었는데 알파룸과 드레스룸, 팬트리 등이 구조에 맞는 적절한 배치를 이루었고 84B엔 ㄱ자와 84A와 C엔 ㄷ자형 레이아웃 주방을 적용하였습니다. 109A는 4베이의 판상형이었는데요.침실 4개소와 드레스룸 2개소, 팬트리 2개소 등으로 수납성을 강조하였고 B타입은 타워형으로 팬트리 3개소가 마련되었습니다. 그중에서도 C타입은 알파룸을 갖춘 타워형이면서 동시에 임대 혹은 생활 분리형으로서의 효용성을 지녔는데요.따로 출입할 수 있는 현관이 하나 더 설치되었고 주방을 제공해 원룸형으로 꾸려졌습니다. 이외에도 132A는 5BAY의 특화설계를 적용하였으며 182타입부터는 용인힐스테이트마크밸리 모델하우스 펜트하우스 구조를 적용해 다수의 테라스 및 침실, 팬트리와 드레스룸 등 프리미엄 주거환경을 구축하였습니다.이어서 단지 내부 설계로는 남향 위주의 배치와 적절한 동 간 거리 유지로 많은 부지를 조경에 할애할 수 있었는데 중앙광장과 티하우스, 키즈스테이션과 놀이터 등을 설치하였고 차량이 진입할 수 없는 안전한 단지를 도모하였습니다. 더불어 실거주 입주민을 위한 커뮤니티 시설에도 특색이 충분했는데 클럽힐스 중 특화설계로 H위드펫과 사우나를 고안하였고 중앙부에 실내놀이터인 H아이숲이 위치하였습니다. 이외에도 다 함께 돌봄 센터와 어린이집 등을 확충하였고요.용인 용인힐스테이트마크밸리 모델하우스 힐스테이트 마크밸리 내부엔 피트니스와 GX룸, 스크린골프와 퍼팅그린 및 골프연습장, 작은 도서관과 남녀 독서실 그리고 스터디룸과 스튜디오, 게스트룸과 파티룸까지 다채로웠습니다. 여기에 입주민들의 생활 편의와 안전을 지킬 시스템을 접목하였는데요. 마이힐스와 카투홈, 헤파필터 전열교환장비와 녹물 제로화 시스템을 적용하였습니다. 그럼 이제 힐스테이트 용인 마크밸리 APT의 입지여건을 볼까요. 먼저 교육환경으로는 현장 바로 앞으로 처인고등학교가 위치하였습니다.부출입구를 기준으로 보았을 때 도보 5분 거리에 처인 초중학교가 자리하였고 현장을 두르고 남사도서관과 즐비한 사립 학원가로 맹모들의 걱정을 크게 덜 용인힐스테이트마크밸리 모델하우스 준수한 면학 분위기가 형성되어 있다고 판단되었으며 자녀에게 안전한 통학길도 제공하였습니다.다음으로 교통환경으로는 사업지 주변으로 도보권 내에 다수의 버스 정류장이 조성되었고 경부 및 수도권제2순환고속도로에 접근하기 용이하였습니다. 또한 생활 편의 인프라도 안정적이었는데요. 롯데프레쉬와 행정복지센터민원실을 운영 중이며 중심상업지구가 바로 앞에 형성되어 상업시설 등이 다수로 운영되고 있었습니다. 스포츠센터가 인접하였으며 권역 내 어린이공원과 물빛 및 물방울공원 등 다수의 녹지도 형성되어 힐링 라이프를 손쉽게 향유했습니다.마지막으로 힐스테이트 용인 마크밸리 공동주택에서는 높은 미래가치에 집중해 볼 필요성이 있다고 판단되었습니다. 용인힐스테이트마크밸리 모델하우스 K-반도체의 중심인 클러스터와 광역교통망 개선 등의 호재를 품었죠. 해당 권역은 삼성전자의 첨단 시스템반도체 국가산단 예정지와 초근접하였습니다. 또한 반도체 클러스터 일반산단이 올해 2월 착공하였고 테크노밸리와 램리서치 R&D, 세메스 R&D 센터 등 관련 산단과 연구소로의 직주근접성이 탁월한 곳이었으며 확장에 대한 기대감도 확보하였습니다.이로써 시간이 지날수록 극대화될 지역 가치 상승에 대한 기대감을 내포하였을 뿐만 아니라 본 사업지의 집값 증대에도 탄력적으로 작용할 수 있다고 생각되었고요. 투자 및 실수요자의 유입도 전망 가능하였습니다. 그 밖에도 현재 용인힐스테이트마크밸리 모델하우스 경강선 연장 타당성 조사 착수와 국지도선 신설, L자형 3축 도로망 계획 등 미래비전에 괄목할 만한 입지였습니다. 개괄하면 서두에 말씀드린 대로 이러한 현 상황들이 지가 상승에 영향을 미쳤다고 예상되었고요.힐스테이트 용인 마크밸리 아파트가 브랜드 파워와 함께 물량 부족으로 희소성 있는 대형 평형대의 공급과 남사읍의 우수한 정주성, 무엇보다 굵직한 개발 호재를 품고 건설되므로 대장주 아파트를 선점한다는 측면에서 철저한 임장과 분석을 진행해 보시고 임장을 통해 분양 일정과 청약 조건 등을 체크해 보시면 좋겠습니다.​​​